Perumahan Komersil Pertama di Toba

JIOR
RESIDENCE

Hunian Modern, Cerah, dan Nyaman di Lokasi Strategis Kawasan Danau Toba. Dekat IT Del, SMA Unggul Del, dan Yayasan TP Arjuna.

Harga Mulai (Edisi Feb 2026) Rp 240 Juta
Lihat Tipe Rumah Hitung KPR
Scroll untuk info lebih lanjut
0 Tipe Rumah
0 Tahap Pengembangan
0 Menit dari IT Del
0 Menit dari Bandara Silangit
Tentang Jior Residence

Miliki Rumah Impian Anda Hari Ini!

Hunian Modern, Cerah, dan Nyaman di Lokasi Strategis. Jior Residence adalah perumahan komersil pertama di kawasan Toba yang menghadirkan konsep Green & Beautiful dengan fasilitas premium.

Dapur Modern & Area Terbuka
Cahaya Alami Melimpah
Pintu Kayu Jati Solid
Teras Pribadi & Tangki Air
Akses Taman Belakang
Sistem Drainase & Sanitasi
Hubungi: 0812-6369-3430
Jior Residence Aerial View
Video Tour

Lihat Langsung Kawasan Kami

Video drone eksklusif kawasan Jior Residence — tampilan nyata dari udara saat senja.

Drone View — Jior Residence, Sitoluama, Laguboti, Toba | @jagurdrone.id
Lokasi di Google Maps
📍
Jior Residence
Sitoluama, Laguboti, Kab. Toba
Sumatera Utara
Pilihan Hunian

5 Tipe Rumah Tersedia

Dari tipe starter hingga premium — semua dengan desain arsitektur modern dan spesifikasi berkualitas.

Tipe Baringin
Premium
Tipe 100

BARINGIN

📐LT 170 m²
🏠LB 100 m²
🛏3 Kamar Tidur
🚿2 Kamar Mandi
Kavling A — Blok A
Lantai Granit 60×60
Listrik PLN 2200 VA
Sumur Bor
Mulai dari Rp 590,3 Juta
Tanya Sekarang
Tipe Sampinur
Tipe 75

SAMPINUR

📐LT 136 m²
🏠LB 75 m²
🛏2 Kamar Tidur
🚿1 Kamar Mandi
Blok B & E — Sampinur Batu/Bunga
Lantai Granit 60×60
Listrik PLN 1300 VA
Sumur Bor
Mulai dari Rp 433 Juta
Tanya Sekarang
Tipe Pakkuala Bunga
Tipe 50

PAKKUALA BUNGA

📐LT 96 m²
🏠LB 50 m²
🛏2 Kamar Tidur
🚿1 Kamar Mandi
Blok D — Kavling D39–D63
Lantai Granit 60×60
Listrik PLN 1300 VA
Sumur Bor
Mulai dari Rp 310,5 Juta
Tanya Sekarang
Tipe Pakkuala Batu
Harga Terbaik
Tipe 40

PAKKUALA BATU

📐LT 75 m²
🏠LB 40 m²
🛏2 Kamar Tidur
🚿1 Kamar Mandi
Blok D — Kavling D34–D37
Lantai Granit 60×60
Listrik PLN 1300 VA
Sumur Bor
Mulai dari Rp 244,2 Juta
Tanya Sekarang
Tipe Meranti
Tahap 2 — Baru!
Tipe 40

MERANTI

📐LT 102 m²
🏠LB 40 m²
🛏2 Kamar Tidur
🚿1 Kamar Mandi
Blok E — Sitoluama Sigumpar
Lantai Granit 60×60
Listrik PLN 1300 VA
Sumur Bor
Mulai dari Rp 217 Juta
Tanya Sekarang

Spesifikasi Bangunan

🏗Desain Arsitektur Modern
🧱Pondasi Menerus & Sloof Beton Bertulang
🪟Dinding Batu Bata Diplester, Diaci & Dicat
🔲Plafon PVC / Gypsumboard
🏠Atap Spandek Rangka Baja Ringan
🚿Sanitair Kloset American Standard
Denah Kawasan

Site Plan Jior Residence

Kawasan terpadu dengan 3 tahap pengembangan, kolam renang, area komersil, dan ruang terbuka hijau.

Site Plan Jior Residence Tahap 1
Baringin (Tipe 100)
Sampinur Bunga (Tipe 75)
Sampinur Batu (Tipe 75)
Pakkuala Bunga (Tipe 50)
Pakkuala Batu (Tipe 40)
Kolam Renang
Fasilitas Pendukung

Lebih dari Sekadar Rumah

Jior Residence dirancang sebagai kawasan hunian terpadu dengan fasilitas lengkap untuk kenyamanan keluarga.

Fasilitas Jior Residence
🏊

Kolam Renang

Kolam renang komunal untuk penghuni kawasan Jior 3

🌳

Area Hijau & Taman Bermain

Ruang terbuka hijau dan taman bermain anak yang asri

🏪

Area Komersial

Zona komersil untuk kebutuhan sehari-hari penghuni

🔒

Sistem Keamanan

Keamanan 24 jam dengan sistem drainase dan sanitasi terpadu

Jior Interior

Hunian Mewah & Fungsional

Desain custom untuk impian Anda — tersedia layanan interior premium dengan konsultasi gratis.

Interior Jior Residence
✓ Modular Design
✓ Hidden Lighting
✓ Space Saving Solutions
✓ Premium Finishes
Lokasi Strategis

Pusat Segalanya di Kawasan Toba

Jior Residence berada di posisi premium — dekat fasilitas pendidikan, kesehatan, dan wisata Danau Toba.

Peta Lokasi Jior Residence
🎓

5 Menit dari SMA Unggul Del & YP Arjuna

Bersebelahan langsung dengan sekolah unggulan kawasan Toba.

🏛

7 Menit dari IT Del (Institut Teknologi Del)

Lokasi ideal untuk keluarga akademisi dan mahasiswa.

🏥

15 Menit dari Rumah Sakit Porsea

Akses mudah ke fasilitas kesehatan terdekat.

🌊

15 Menit dari Pantai Parparean & Kota Balige

Nikmati wisata tepi Danau Toba dalam hitungan menit.

✈

30 Menit dari Bandara Silangit

Konektivitas udara langsung dari kawasan hunian.

🏭

45 Menit dari Inalum

Dekat pusat industri aluminium terbesar di Indonesia.

Target Pasar

Rumah adalah Kebutuhan Primer

Jior Residence dirancang untuk berbagai segmen masyarakat di kawasan Toba dan sekitarnya.

35%

Intelektual

Dosen, peneliti, dan tenaga pendidik IT Del & sekolah unggulan

25%

Keluarga Muda Pendatang

Pasangan muda yang ingin memulai kehidupan di kawasan berkembang

20%

Eksekutif

ASN dan karyawan swasta yang bertugas di kawasan Toba

20%

Rumah Pensiun Perantau

Diaspora Batak dalam dan luar negeri yang ingin pulang kampung

Investasi Terbaik

Daftar Harga Terbaru

Harga sudah termasuk penyambungan listrik PLN, pemasangan sumur bor & tandon air. Bisa Cash & KPR. Sudah SHM.

BARINGIN

Tipe 100 · LT 170 m² · LB 100 m²
Rp 590,3 Juta
Blok A — Kavling A.16 & A.17
DP 10%Rp 59,03 Juta
DP 15%Rp 88,55 Juta
DP 20%Rp 118,06 Juta
DP 30%Rp 177,09 Juta

SAMPINUR

Tipe 75 · LT 136 m² · LB 75 m²
Rp 433 Juta
Blok B & E — Sampinur Batu/Bunga
DP 10%Rp 43,30 Juta
DP 15%Rp 64,95 Juta
DP 20%Rp 86,60 Juta
DP 30%Rp 129,90 Juta

PAKKUALA BUNGA

Tipe 50 · LT 96 m² · LB 50 m²
Rp 310,5 Juta
Blok D — Kavling D39–D63
DP 10%Rp 31,05 Juta
DP 15%Rp 46,58 Juta
DP 20%Rp 62,10 Juta
DP 30%Rp 93,15 Juta
Paling Terjangkau

PAKKUALA BATU

Tipe 40 · LT 75 m² · LB 40 m²
Rp 244,2 Juta
Blok D — Kavling D34–D37
DP 10%Rp 24,42 Juta
DP 15%Rp 36,63 Juta
DP 20%Rp 48,84 Juta
DP 30%Rp 73,26 Juta
Tahap 2

MERANTI

Tipe 40 · LT 102 m² · LB 40 m²
Rp 217 Juta
Blok E — Sitoluama Sigumpar
DP 10%Rp 21,70 Juta
DP 15%Rp 32,55 Juta
DP 20%Rp 43,40 Juta
DP 30%Rp 65,10 Juta

* Harga sudah termasuk: Penyambungan Listrik PLN, Pemasangan Sumur Bor & Tandon Air. Sudah SHM. DP bisa dicicil! Cicilan KPR mulai dari 1 juta-an. Harga dapat berubah sewaktu-waktu.

Simulasi Kredit

Kalkulator KPR

Hitung estimasi cicilan KPR Anda dengan mudah. Tersedia pilihan 3 bank rekanan kami.

Parameter Simulasi

5 thn30 thn

Hasil Simulasi KPR

Estimasi Cicilan/Bulan —
Harga Rumah —
Uang Muka (DP) —
Jumlah KPR —
Tenor —
Suku Bunga —
Total Pembayaran —
Total Bunga —

Perbandingan Opsi DP

DP Uang Muka Pokok KPR Cicilan/Bulan

Info Bank KPR

* Simulasi ini bersifat estimasi. Cicilan aktual dapat berbeda tergantung kebijakan bank dan kondisi pemohon.

Bank Rekanan KPR

8,60% fixed 3 tahun
8,76% fixed 10 thn | 7,96% fixed 10 thn
Tenor: 5, 10, 15 tahun
KPR: Rp 200 jt – Rp 500 jt
9,50% Griya Multiguna 2025
Tier 4 — Bunga Anuitas
Tenor: 12 – 120 bulan
Tamba P Munthe: 0813 7351 5168
8,75% MLT BPJS TK 2025
BI Repo Rate + 3% (Anuitas)
Tenor: 1 – 30 tahun
Astrid Ayuningtias: 08117556510

Persyaratan Umum KPR

1WNI, usia minimal 21 tahun atau sudah menikah
2Pada saat kredit lunas tidak melebihi usia 65 tahun
3Tidak memiliki riwayat kredit bermasalah
4Penghasilan cukup, masa kerja minimal 1 tahun
5Anggota BPJS TK minimal 1 tahun (untuk BTN MLT)
6Merupakan rumah pertama (untuk BTN MLT)
Keunggulan Kami

Mengapa Memilih Jior Residence?

🌿

Perumahan Komersil Pertama di Toba

Jior Residence adalah perumahan komersil pertama di kawasan Toba dengan konsep Green & Beautiful.

📜

Legalitas Terjamin — SHM

Semua unit sudah SHM (Sertifikat Hak Milik). Proses legal yang transparan dan terpercaya.

🏦

3 Bank KPR Rekanan

Kemudahan pembiayaan melalui Bank Mandiri, BNI, dan BTN. DP bisa dicicil!

🎯

Lokasi Premium Strategis

Dekat IT Del, SMA Unggul Del, Bandara Silangit, dan Danau Toba.

🏗

Spesifikasi Premium

Desain arsitektur modern, granit, baja ringan, UPVC, sanitair american standard.

💰

Cicilan Mulai 1 Juta-an

Cicilan KPR mulai dari Rp 1 juta-an per bulan dengan berbagai pilihan tenor fleksibel.

Hubungi Kami

Siap Membantu Anda

Tim kami siap menjawab pertanyaan dan membantu proses pembelian rumah impian Anda.

🏢

Developer

HANS PROPERTY

PT. SITAKKI MORA TAMA

Pengembang resmi Jior Residence

📞

Marketing Jior Residence

0812-6369-3430

Sitoluama, Laguboti, Kab. Toba, Sumatera Utara

📞

Bank BTN — Astrid Ayuningtias

Relationship Manager KPR

0811-755-6510

Jl. Kpt. MH Sitorus No. 2, Pematangsiantar
Telp: 0622-28887

📞

Bank BNI — Tamba P Munthe

Petugas KPR BNI Griya

0813-7351-5168
📱

Media Sosial

Instagram: @jiorresidence

TikTok: @jior.residence

Kirim Pesan

Chat via WhatsApp